GESTIÓN INTEGRAL
DE PROYECTOS
TOTEM entiende que cada cliente es único, y por eso ofrece un trato completamente personalizado. Escuchan tus sueños, analizan tus necesidades y te acompañan en cada paso del proceso. Trabajan únicamente con propiedades que encarnen lujo y comodidad. Cada detalle está pensado para garantizar la tranquilidad y satisfacción de quienes confían en TOTEM.
Gestión de Proyecto
Llevamos a cabo estudios de viabilidad meticulosamente orientados al sector premium, optimizando el valor y la rentabilidad de cada activo inmobiliario. Supervisamos la revisión técnica de los proyectos arquitectónicos y nos ocupamos de seleccionar, coordinar y liderar a los profesionales más cualificados en ingeniería y diseño, garantizando que cada desarrollo cumpla con los más altos estándares de innovación, sostenibilidad y eficiencia energética.
Gestión Previa al Comienzo de la Obra
Totem se encarga de gestionar de forma integral todos los trámites previos necesarios, abarcando desde la obtención de licencias y autorizaciones a nivel municipal y regional, hasta la contratación de laboratorios técnicos para estudios geotécnicos y planes de control de calidad. También facilitamos la formalización de seguros con entidades aseguradoras de primer nivel, garantizando que cada fase del proyecto cuente con el respaldo técnico, legal y financiero necesario.
Gestión de Ejecución
Dirigimos y supervisamos la ejecución de cada proyecto de alto nivel, asegurando el cumplimiento riguroso del Plan de Control de Calidad y de todas las normativas de seguridad y salud. Nos enfocamos en optimizar los recursos y gestionar de forma integral cada fase del proceso constructivo, garantizando que la excelencia se mantenga como estándar en cada detalle y etapa del desarrollo.
Gestión de Habitabilidad
En TOTEM llevamos a cabo la gestión integral para la puesta en funcionamiento de la propiedad, incluyendo todos los trámites administrativos necesarios para la obtención de la licencia de primera ocupación. Nos encargamos de coordinar y supervisar la instalación de servicios comunitarios de alta calidad, desde el equipamiento de cocina hasta el diseño y ejecución de jardines. Tramitamos también la documentación catastral y la obtención de cédulas, asegurando que cada propiedad esté lista para ser habitada con todas las garantías y el máximo nivel de excelencia.
Gestión Inmobiliaria
En TOTEM brindamos a promotoras de lujo y entidades financieras un servicio de gestión integral especializado en activos inmobiliarios de alto nivel, sin importar su estado actual o ubicación. Creamos estrategias a medida que maximizan el valor de cada propiedad y potencian su rentabilidad en mercados tan exigentes como Marbella y Madrid.
Llevamos a cabo un análisis detallado de cada proyecto, desarrollando informes con conclusiones precisas y propuestas personalizadas, alineadas con las características únicas de cada activo. Este enfoque nos permite ofrecer una gama de servicios de consultoría altamente especializada, orientada a garantizar resultados excepcionales.
Gestión Integral de Urbanismo
En TOTEM ofrecemos a promotores de alto standing y entidades financieras soluciones a medida para maximizar el valor y la rentabilidad de sus carteras inmobiliarias en los mercados premium de Marbella y Madrid. Nuestro equipo multidisciplinar aporta una sólida trayectoria en el sector, diseñando estrategias innovadoras y eficientes que minimizan riesgos y potencian el posicionamiento de cada activo, aplicando la fórmula más adecuada para cada caso.
Durante el proceso de análisis, clasificamos de forma minuciosa cada propiedad según criterios clave como titularidad, volumen, ubicación, tipología, situación de mercado y condición urbanística y legal. Esta segmentación estratégica nos permite definir planes de acción personalizados que impulsan el rendimiento de la cartera y garantizan su alineación con los objetivos y visión de cada cliente.
Gestión Comercial
En TOTEM, transformamos la gestión comercial en un proceso exclusivo y altamente personalizado, donde cada detalle cuenta para posicionar activos de alto valor en los exigentes mercados de Marbella y Madrid. Nuestro equipo especializado en Marketing Inmobiliario combina una amplia experiencia con herramientas avanzadas de comunicación para potenciar al máximo el atractivo de cada propiedad.
Realizamos un estudio minucioso de los factores clave que influyen en el comportamiento del mercado premium y, a partir de este análisis, diseñamos campañas de marketing y publicidad a medida. Estas estrategias garantizan una captación precisa, orientada a un perfil selecto de compradores, y ofrecen resultados sobresalientes que superan las expectativas de nuestros clientes.
Descubra el Lujo de nuestro
Project Management
En TOTEM somos especialistas en la gestión integral de activos inmobiliarios de lujo en Madrid y Marbella. Nuestro enfoque exclusivo abarca cada etapa del proceso, desde la planificación inicial hasta la entrega final del proyecto, garantizando propiedades de alto nivel que cumplen con los estándares más exigentes en ubicaciones privilegiadas.
Apostamos por una sostenibilidad de alta gama, incorporando certificaciones energéticas de categoría superior y soluciones Passivhaus A+, para ofrecer espacios que combinan confort, eficiencia y respeto por el entorno. Nuestro servicio de Project Management de lujo ofrece una experiencia totalmente personalizada, permitiendo a nuestros clientes disfrutar de un proceso fluido, transparente y sin complicaciones.
La innovación es el sello distintivo de TOTEM: aplicamos metodologías de gestión avanzadas con una visión singular, redefiniendo la excelencia en el mercado inmobiliario de alto standing.
